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现在不少年轻人婚前就早早靠自己或者是父母给买了房，但是很多都只是付了首付慢慢还按揭。那么，像这种情况下，结婚后，婚前按揭房婚后属于夫妻共同财产吗？今天询律君就来和聊聊这个话题。

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一、婚前按揭房婚后属于夫妻共同财产吗

首先，我们说房屋是婚前购买的，购买房屋的时候，已经支付了全款(首付+贷款)，所以，严格来说，房屋就是女方的个人财产。只不过女方将房屋抵押，问银行借了钱，然后开始每个月还贷。这个钱其实也是女方的个人债务。

但是婚前房产婚后用夫妻共同财产还贷的话，婚后还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产，离婚时是需要分割的。不过要是如果能证明房贷也是个人财产支付，那么这套房子就完全属于个人财产。

二、婚前按揭房婚后可以加对方名字吗

那又有人会问了，这个婚前按揭房婚后是否能加对方名字。在这里，询律君想说的是，若一方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款，那么无论这边的个人意愿如何，房产证上都不可以署上对方的姓名。如果一方执意将另外一方姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更。

但是如果是一方婚前买房的付款方式是全额付款，出于个人意愿想在房产证上写上对方姓名，那么房产证可以签上对方姓名。因为全款买房后，可以享有对房产的控制权，是否签对方姓名可以由自己决定。

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