一、不能贷款买房怎么办

不能贷款买房的原因不同其解决方法也不同，具体为：

1.公积金贷款额度不够。此种情况，贷款人可以采取组合贷款的式，即商业货款和公积金贷款组合贷款。这种贷款方式的利息会比纯商业贷款的利息低。

2.收入和工作情况不满足银行的要求。此种情况，贷款人可以多增加一位有资质的担保人为自己担保，以此增加银行放贷的几率。

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3.个人信用有不良记录。此种情况，用户需按时还款，保持良好的信用消费习惯，一般五年后即可消除。

除此之外，用户可以者虑其他正规的贷款金融公司进行贷款。

二、贷款买房需要什么条件

法律快车提醒您，贷款买房需要满足的条件主要有以下几点：

1.年龄在18周岁（含）以上，且加上贷款期限不超过65周岁（部分银行放宽至70周岁），具备完全民事行为能力。

2.在当地拥有有效居留身份（能提供户口本或暂住证）。

3.有稳定合法的经济收入来源，提供的银行流水不低于房贷月供的两倍，具备按期偿还贷款本息的能力。

4.有不低于房屋总价30%的自有资金来作为房屋首付款。

5.个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息（如果是已婚人士，那配偶的征信也会被审查）。

6.若申请办理的是公积金贷款，那需要连续按时足额缴存公积金达六个月（含）以上才行，且申请当月公积金账户处于正常缴存状态，客户名下未曾办有公积金贷款或贷款已结清（若已经申办过两次公积金贷款了，那无论贷款是否还清，都无法再去申请公积金贷款）。

三、买房贷款需要什么材料

买房贷款需要的材料如下：

1.贷款的申请书，要如实填写信息；

2.本人的身份证件、户口本；

3.个人的婚姻状况证明，结婚的需要准备结婚证，没有结婚开具单身证明；

4.个人收入的证明，比如工资流水账单；

5.提供购房合同以及首付款的证明；

6.房子与其他人一起共有，另外一个人也需要提供身份证明等。